Управляющие компании могут освободить от коммунальных долгов физлиц-банкротов

В начале марта 2024 года Федеральная служба судебных приставов России зафиксировала значительный объем незавершенных процедур по взысканию задолженностей по коммунальным платежам, достигший 3,7 миллиона случаев. Почти 8 миллионов россиян имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, и среди них есть те, кто официально признан банкротами. В этом случае ответственность за оплату задолженности передавалась управляющим компаниям, что создавало дополнительное бремя для них и вызывало недовольство среди жителей многоквартирных домов.

Существующая система, при которой долги за коммунальные услуги банкротов ложатся на плечи управляющих компаний, приводит к финансовым трудностям и риску банкротства самих этих организаций. В связи с этим, в Госдуму внесен законопроект, направленный на решение этой проблемы, путем изменения Жилищного кодекса РФ для регулирования вопросов погашения задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями и операторами по обращению с ТКО в случае банкротства физического лица.

Этот законопроект, предусматривающий снятие долговой нагрузки с управляющих компаний в случае банкротства собственников квартир, получил поддержку в профессиональном сообществе. Он предлагает, чтобы в случае банкротства собственника квартиры, задолженность по коммунальным платежам не перекладывалась на управляющую компанию, а списывалась в рамках банкротного процесса.

Это нововведение предполагается ввести для случаев, когда коммунальные услуги предоставляются через управляющую компанию без прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ожидается, что изменения в законодательстве помогут справедливо распределить финансовые обязательства и облегчить бремя управляющих компаний и собственников квартир, сталкивающихся с долгами по коммунальным платежам.