Юрист объяснил, как можно купить квартиру Ротару в центре Москвы

О жизни народной артистки СССР Софии Ротару в последнее время как-то молчат СМИ и соцсети. Словно ушла она в свою зону комфорта и решила наслаждаться жизнью вдали от камер и громких заголовков.

Вспоминают, что ещё в 2022 году София Михайловна оставила свой красивый особняк под Киевом и уехала на малую родину — в село Маршинцы Черновицкой области. А затем, при первой же возможности, перебралась с семьей в Италию — поближе к покою и солнечным пейзажам.

В России её тоже давно не видели, хотя здесь у неё осталось немало собственности: гостиница с рестораном, загородный дом, несколько квартир в Ялте, и даже элитная квартира в Москве. Вот такое немаленькое наследие.

И вот недавно стало известно, что Ротару решила попрощаться с московской недвижимостью. Объявление о продаже её квартиры на Зоологической улице обнаружили на портале ЦИАН... кто бы вы думали? Верно — её давние поклонницы.

Одна из них, довольно состоятельная дама, которой певица доверила приглядывать за квартирой — поливать цветы, следить за трубами и оплачивать коммунальные платежи — использовала это доверие на полную катушку. Как хозяйка в Италию, так дама и устроила в квартире некий клуб по интересам, приглашая в гости других фанаток.

А когда на ЦИАН появились фотографии квартиры, её тут же узнали — по каждой подушечке на диване.

"Предлагаем уникальную 3-комнатную квартиру в самом сердце Москвы, в историческом центре," — говорилось в объявлении. — "Это необыкновенно просторная и уютная квартира с очень светлой энергетикой. Первичные документы основания права. Комнаты 30+19+16 кв.м, кухня-столовая 16 кв.м, огромная лоджия. Уникальность квартиры ещё и в том, что она принадлежит очень известному артисту. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Ключи на руках. Показ в любое удобное время."

Квартира находится на 3-м этаже 15-этажного дома 1997 года постройки. Два лифта, подземная парковка, мусоропровод — полный набор. Общая площадь — 122 кв.м, потолки — 2,7 м, два санузла, и вид во двор. ЦИАН сначала оценил её в 70 миллионов рублей, но затем цена снизилась до 65 миллионов. Ипотека под 21,24% тоже предлагалась, но желающих пока что не нашлось.

Юрист Алексей Гудас пояснил, что никаких ограничений на продажу недвижимости гражданами Украины в России нет. Ротару даже не нужно приезжать лично — всё можно сделать через доверенное лицо.

Единственное — деньги в украинский банк ей не переведут, придётся довольствоваться российским счетом или наличкой через банковскую ячейку. Правда, есть и риски. Если в процессе сделки Ротару вдруг признают в России нежелательным лицом, продажу могут отменить. Квартира останется у нее, а вот деньги — не факт, что вернутся покупателю.

Для минимизации рисков есть разные схемы. Например, продать квартиру сначала третьему лицу, а уж оно потом перепродаст её конечному покупателю. А доставить деньги в Италию тоже, оказывается, не проблема — китайские банки, криптовалюты, все дела. Многим сейчас приходится именно так выкручиваться.