Ключи на руках, а ипотека почти погашена: россиянин взял 3 миллиона на покупку квартиры и поделился секретом

Ипотека
Ипотека
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Ипотека
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Лучше сразу продумать, как вы будете расплачиваться с банком.

Ипотека перестанет казаться такой уж страшной и непосильной, если знать, как правильно выстроить погашение кредита. Один из россиян поделился своим опытом.

Мужчина приобрел евродвушку в одном из районов Москвы. Изначально сумма кредита составляла 3 600 000. При этом он умудрился скопить 500 тысяч на первый взнос. Займ под 10,2% одобряли только со страховкой. Но после выдачи получилось вернуть уплаченную за страхование сумму.

Заемщик исправно выплачивал по 30 тысяч в месяц. Квартира, которую он купил, тем временем была почти сдана в эксплуатацию застройщиком. Через полтора года мужчина догадался рефинансировать кредит в другом банке, под 7,5% годовых.

Отдельно нужно отметить, что жилье приобреталось под сдачу, и почти сразу туда въехали арендаторы. Ипотека стала гасить сама себя, то есть месячная плата уходила в банк.

«Тинькофф-журналу» россиянин признался, что квартиру пришлось наскоро обставить недорогой мебелью. Но эти издержки ничто в сравнении с осознанием, что жилищный займ почти закрыт.

 •••

Нехорошая квартира: какое жилье нельзя покупать, даже если цена и состояние устроили

Квартира
Квартира
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Квартира
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Учтите этот нюанс, иначе потом вы ее вряд ли продадите.

Планируя покупку квартиры, нужно выяснить все о ее прошлом, если это вторичная недвижимость. Вот что должно насторожить в первую очередь.

Часто покупатели доверяют риелтору и собственнику настолько, что и не думают копаться в списке предыдущих владельцев. А это важный момент, который нельзя игнорировать ни в коем случае.

Руководитель офиса «Миэль» Ирина Бербенева в беседе с РБК отметила, что вся информация о хозяевах квартиры находится в Росреестре. И если жилплощадью владели несколько человек, это повод для беспокойства.

Наверняка, у квартиры существуют такие минусы, которые делают проживание в ней невозможным. Потому люди стремятся поскорее избавиться от квадратных метров, передав их в руки следующему неудачнику.

 •••

Не зря ждали: россиянам решили дать денег на новые квартиры, но при одном условии

Квартира
Квартира
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Квартира
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Квартирный вопрос наконец разрешится.

Отдельной категории россиян пообещали начислить выплаты на приобретение жилья. Не имеющие своей квартиры семьи наконец смогут въехать на собственную жилплощадь.

Росмолодежь вместе с Минстроем инициировала софинансирование накоплений для молодых семей. Большинство из них имеют невысокие зарплаты, и даже сертификат на покупку жилья не может позволить купить отдельную квартиру.

К тому же многие ждут своей очереди на жилье десятки лет и за это время уже не подходят под возрастные рамки программы. В связи с этим семьям будут либо добавлять нужную сумму для первого взноса, либо выделять средства на аренду жилья в период накопления, пишет «Парламентская газета».

 •••

Покупатель найдется мгновенно: вот как продать даже старую квартиру в считанные дни

Мужчина
Мужчина
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Мужчина
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Желающих будет хоть отбавляй.

Продать даже неказистую квартиру можно в течение недели, если следовать секретным правилам. Опытные риелторы всегда советуют клиентам пользоваться этой хитростью.

Если продать нужно действительно срочно, снижайте цену. Если ваша жилплощадь будет стоить на 10% ниже рыночной цены, ее заберут моментально. Не забудьте и о грамотном оформлении объявления.

Фото квартиры должны быть четкими, качественными. Добавьте уникальных деталей в виде декора. Подойдет оригинальное зеркало, современная ваза с цветами. В описании четко укажите плюсы жилья, делая акцент на хорошую планировку и отменную инфраструктуру.

Не забудьте встретить потенциального покупателя у подъезда, а лучше у метро или остановки. Первый контакт очень важен. После осмотра дайте человеку время для раздумий, не названивайте с вопросом, надумал ли он покупать, советуют эксперты в беседе с «Российской газетой».

 •••

Берите не глядя: вот какая квартира идеальна для бюджетной покупки

Ключи
Ключи
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Ключи
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Новое жилье намного ближе, чем вам казалось.

Если вы планируете покупку квартиры в ближайшие месяцы, стоит присмотреться к самому выгодному во всех смыслах варианту. Такое жилье не придется капитально ремонтировать в течение долгих лет, да и стоимость его скоро ощутимо снизится.

Речь о первичном рынке, то есть новостройках. Если некоторое время назад случилось удорожание квартир в новых домах на фоне повышения ключевой ставки и ажиотажного спроса, то вскоре их цена сравняется с «вторичкой».

Об этом в беседе с «Парламентской газетой» заявил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он уверен, что уже скоро стоимость свежих квартир с хорошей отделкой от застройщика станет более приятной и доступной большинству россиян.

 •••

Эти квартиры скоро нельзя будет продать: в Госдуме озвучили твердое решение

Продажа квартиры
Продажа квартиры
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Продажа квартиры
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Мера станет для многих серьезной помехой для сделки.

Вскоре продать недвижимость станет в разы сложнее. Вот кого коснутся жесткие ограничения в первую очередь.

В Госдуме хотят запретить сделки по продажам квартир, приобретенных в официальном браке. Но только в том случае, если один из супругов не в курсе того, что второй задумал сбыть с рук общее имущество.

Депутаты партии «Новые люди» считают, что давно пора внести поправки в закон, который регламентирует правила продажи жилья. И обязать присутствовать на сделке обоих владельцев, во избежание ущемления прав одного из них, пишет «Парламентская газета».

К тому же проблемы могут возникнуть и у новых собственников, которые не в курсе существования второго хозяина.

 •••

Теперь официально: цены на квартиры в России снова вырастут, и еще как

Ключи
Ключи
Источник изображения

123rf/Legion-Media

Ключи
Источник изображения

123rf/Legion-Media

Решить жилищный вопрос не получится легко.

Те россияне, которые планировали в ближайшие недели обратиться в банк за займом, могут столкнуться с неприятным сюрпризом. Недавние изменения приведут к повышению ставок на кредиты и ипотеки, которые теперь многим будут не по карману.

Дело в том, что на днях Центробанк принял решение повысить ключевую ставку. На данный момент она составляет 13% годовых.

Специалисты объясняют эти вынужденные меры тем, что давление инфляции в российской экономике остается довольно-таки сложным и высоким из-за нестабильности курса валют. Эксперты уже предсказывают, что в ближайший год ключевая ставка сохранит двузначное значение, пишет RT.

Теперь каждый банк на местах будет пересматривать проценты по кредитам и депозитам. Так, сделать вклады сейчас будет выгоднее, в то время как ипотеки перестанут быть столь оправданными для россиян.

Кроме того, эти процессы неминуемо приведут к повышению цен на квартиры. И жилищный вопрос не удастся решить просто.

 •••

Замуровали, демоны: десятки россиян не могут попасть домой из-за выходки соседа

Подъезд
Подъезд
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-media

Подъезд
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-media

Даже спецслужбы разводят руками.

Жители дома на одной из московских улочек несколько месяцев подряд страдают, пытаясь войти в единственный подъезд. Один из соседей год назад начал издеваться над всеми остальными жильцами, не нарушая при этом закон.

Мужчина купил квартиру на Студенческой улице год назад, и по документам выяснилось — частью апартаментов считается вся территория подъезда. Россиянин, недолго думая, прибрал собственность к рукам — в начале сентября входную дверь замуровали намертво.

«Жильцам дома приходится заходить не через привычный подъезд, а через техническое помещение. Задача эта довольно трудная, особенно для мамы с коляской. Здесь высокие, неудобные ступени», — сообщили на портале ТВЦ.

Собственник игнорирует возмущения соседей, будучи уверенным в своей правоте, и даже в Мосжилинспекции разводят руками. Мол, обычных жалоб — недостаточно, надо идти в суд.

«Если местными жителями будет инициирован судебный процесс, инспекция готова принять участие для защиты прав и интересов граждан».

 •••

20 лет и 0,7%: в России появилась «суперльготная» ипотека, и вот кто может ее взять

Низкий процент
Низкий процент
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Низкий процент
Источник изображения

Фотобанк — 123rf/Legion-Media

Заемщику нужно соответствовать нескольким требованиям.

Для россиян стали доступны самые выгодные условия ипотечного кредита из возможных. Правда, щедрым предложением смогут воспользоваться далеко не все.

В одном из самых популярных банков России ввели новую льготную ипотеку, большинство критериев которой соответствуют дальневосточной — 15% стартового взноса, срок в 20 лет и не больше шести миллионов рублей. Различия лишь в ставке, зато — солидные.

«Мы запускаем ипотеку под 0,7%. Базовая ставка по программе составляет 2%», — заявил член правления ВТБ в рамках Восточного экономического форума.

Купить недвижимость на суперльготных условиях смогут лишь учителя Дальнего Востока, решившие оформить комплексное страхование.

«В рамках льготной программы на Дальнем Востоке можно купить квартиру в новостройке, квартиру или дом с участком на вторичном рынке в сельской местности», — уточнил «Интерфакс».

 •••

Заброшенная дача Сталина напоминает хоррор: как выглядит изнутри жуткий особняк (видео)

Иосиф Сталин
Иосиф Сталин
Источник изображения

Фотобанк — Legion-media.ru

Фотобанк — Komsomolskaya Pravda/Globallookpress.com

Иосиф Сталин
Источник изображения

Фотобанк — Legion-media.ru

Фотобанк — Komsomolskaya Pravda/Globallookpress.com

В одиночку туда лучше не ходить.

За Иосифом Сталиным при жизни числилось не меньше 20 дач, но до наших дней «дожили» далеко не все. На полуразрушенную усадьбу в Подмосковье, например, без дрожи не взглянешь, однако владельцы хотят выручить за нее почти полмиллиарда рублей.

Уже 3 ноября имение получит нового хозяина на аукционе, начальная ставка — 403,5 миллиона рублей. И домовладельцу, похоже, придется вложить не меньше денег на приведение дома в нормальный вид.

С 2004 года некогда роскошная правительственная дача «Липки-Алексеевское» закрыта на реконструкцию — до этого там располагался реабилитационный центр. Как показал YouTube-блогер Александр Королев, восстановить особняк за 20 лет так и не смогли.

Атмосферные кадры изнутри и снаружи здания напоминают сцены из фильмов ужасов.

Заросшие палисадники, раскрошенный причал, облупленные стены, лохмотья обоев с потолка, выбитые окна, перепачканные чернилами кровати с разбросанным постельным бельем, одинокие мягкие игрушки, окосевшие картины, гулкое эхо, перепачканные зеркала — мороз по коже.

 •••