Ставка по рыночной ипотеке в России снизится на 4% уже в этом году

Аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА» предсказывают, что ставки по рыночной ипотеке начнут снижаться не ранее второй половины 2024 года. Снижение процентных ставок будет связано с ожидаемым уменьшением ключевой ставки Центрального Банка, которую аналитики предполагают снизить с текущих 16% до 12% к концу текущего года.

Согласно их оценкам, понижение ставок сперва скажется на условиях для действующих заемщиков, желающих рефинансировать свои кредиты. Ксения Якушкина, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА», отмечает, что положительное изменение ставок приведет к увеличению клиентской активности и постепенному переходу интереса с льготных программ на рыночные сделки.

Михаил Доронкин, управляющий директор рейтингового агентства НКР, также подтверждает, что значительное снижение ставок ожидается только во второй половине следующего года, что может привести к сокращению объемов выдачи ипотеки в текущем году.

Эксперт предсказывает, что общий объем выданных ипотечных кредитов может упасть на 30% по сравнению с рекордным 2023 годом, достигнув отметки в 5,4 трлн рублей. Это будет значительное сокращение рынка, подобное которому последний раз наблюдалось в 2015 году, хотя в денежном выражении показатели останутся выше уровня 2022 года.