Квартира

В 12 минутах ходьбы от московского метро «Боровицкая» расположилась квартира, изнутри похожая на особняк британского монарха. И королевский здесь не только интерьер, но и ценник.

В 3,95 миллиарда рублей потенциальному покупателю обойдутся апартаменты в ЖК «Золотой» на Софийской набережной. При этом пентхаус на девять комнат с видом на Кремль и Успенский собор можно даже взять в ипотеку.

Судя по порталу Cian, при оформлении ипотечного кредита на 30 лет и без первоначального взноса домовладельцу придется ежемесячно отдавать из своего кармана не меньше 20 миллионов рублей.

За такие деньжищи хозяин квартиры в 870 квадратов получает пять уборных, три спальни с рабочими кабинетами, семь гардеробных, две просторных террасы и даже небольшой личный сад. Но и это, конечно же, еще не все.

«Собственный парковочный бокс на пять машино-мест, персональный лифт, ведущий из паркинга на каждый из этажей особняка.

Уютная приватная терраса и балкон с уникальными панорамами Москвы: башни Кремля, Успенский собор, храм Христа Спасителя, благоустроенная Софийская набережная», — нахваливают свой объект продавцы.

Активное строительство нового жилья в СССР обеспечивало комфортными квартирами многих граждан. Налаженная система выплат, субсидий и льгот позволяла обзавестись недвижимостью даже молодым семьям. Тем не менее, многие из них стремились сэкономить на покупке.

Самые большие скидки в СССР давали на квартиры на последних этажах домов. Жильцов там откровенно жалели соседи. Ведь даже новые крыши постоянно текли, причиняя ущерб недвижимости. А лифты то и дело выходили из строя, и людям приходилось преодолевать бесконечные лестничные пролеты.

В результате, за такими квартирами закрепилась отрицательная репутация. Даже в объявлениях в газете люди указывали, что не рассматривают последние этажи для съема и покупки.

Однако сейчас россияне на скидки рассчитывать не могут. Современные риелторы не сбрасывают цену за жилье на верхних этажах в домах. Теперь технические помещения служат защитой от пролития, а лифты в случае поломок быстро восстанавливают.

Более того, в небоскребах квартиры на последних этажах обходятся даже дороже. Ведь там можно устроить пентхаус или пользоваться открытой террасой, пишет Дзен-канал «МИР КВАРТИР».

Получить жилье от государства реально. Нужно всего лишь собрать несколько бумаг, чтобы решить квартирный вопрос. Но некоторые ленятся, а иные просто не подозревают о такой возможности.

Купить свою однушку или даже двушку можно на средства ГСЖ (государственного жилищного сертификата. — Прим. ред.), ну и приложив личные сбережения в случае надобности. По закону, льгота положена следующим категориям граждан: живущим в стесненных условиях, молодым преподавателям в вузе, проживающим с людьми, страдающими опасными заболеваниями, жильцам аварийных домов.

Telegram-канал «Объясняем.РФ» пишет, что подать заявление и уточнить, относитесь ли вы к льготникам, можно в любом отделении МФЦ.

Совсем недавно в Госдуме призывали защитить единственное жилье россиян от ареста в случае больших долгов перед банками. Но теперь ситуацию пересмотрели не в пользу владельцев квартир.

Выяснилось, что по закону изъять дом или квартиру все же могут в двух случаях. Если жилье покажется оценщикам слишком роскошным и если оно будет не достроено. В практике судей уже бывали моменты, когда должник выдавал за единственную жилплощадь коттедж, который находился в процессе возведения.

Для проживания он явно не годился. При проверке выяснилось, что у мужчины есть еще и квартиры, которые он по понятным причинам скрывал.

По поводу вопроса о роскошности пока ведутся споры. Нет четких критериев, кроме большой площади, указывающих на то, что квартира элитная и ее, при наличии долгов, нужно поменять на более скромную. А разницу от реализации пустить в счет погашения суммы займа в банке, пишет «Российская газета».

Потенциальных покупателей жилья предупредили о скрытой опасности. Вот какой тип квартир точно не стоит покупать, каким бы хорошим ни был ремонт и дизайн.

Речь о вариантах с неузаконенной перепланировкой. Да, они выглядят интереснее, чем стандартные, и иногда продаются по завышенной цене именно из-за необычного расположения комнат, присоединенных к жилой площади лоджий и остальных фишек.

Но тут есть громадный подводный камень, который даст о себе знать сразу, как только вы станете собственником. Ближайший визит газовщиков или сотрудников коммунальных служб принесет вам проблемы.

Несоответствие плана квартиры с реальным расположением комнат карается внушительным штрафом, напомнил в беседе с «Парламентской газетой» депутат Госдумы Никита Чаплин.

Но и это еще не самое страшное. Вас могут заставить своими силами приводить квартиру в ее изначальный вид, то есть возводить разрушенные стены, ставить новые перегородки в положенных местах и отделять балкон от общей площади.

Россиянам, собравшимся до конца года обзавестись новой квартирой, пора поторопиться. Уже через несколько месяцев переплатить придется сотни тысяч рублей.

До конца 2023 года ценники квартир в новостройках по всей стране взлетят до небес, заявил доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Плеханова Дмитрий Осянин.

Речь идет минимум о 8-10 процентах подорожания, причем сказать «спасибо» за такие перемены можно Центробанку. Повышение ключевой ставки до 12% годовых неумолимо приведет к увеличению спроса на льготные ипотеки, считает специалист по недвижимости.

В то же время уже в октябре из-за ограничительных мер ЦБ ситуация может стабилизироваться, заявил эксперт РИА Новости, уточнив, что ипотеки так или иначе дешевле не станут.

«Ставки на рыночных условиях на данный вид жилья из-за повышения ключевой ставки могут увеличиться максимум до 15-16%».

При выборе квартиры для покупки нужно обращать внимание не только на планировку и качество отделки, но и на еще один важный фактор. Почему-то многие упускают его из виду, и совершенно зря.

Астролог Александра Харрис в беседе с порталом «Слово и дело» пояснила, что номер жилища оказывает мощное воздействие на его владельцев. От него зачастую зависит, будут ли они жить в мире или погрязнут в конфликтах, разбогатеют или накопят долгов.

Эксперт настоятельно не рекомендует выбирать квартиры с номерами «2» и «11» (в сумме 1 и 1 тоже дает двойку). Как правило, за дверью с такими цифрами будут царить нездоровые отношения. Бесконечные подозрения, ревность и обиды в итоге приведут к роковым последствиям, вплоть до разрыва.

Вплоть до 60-х годов дома строились с совмещенным санузлом. Однако со временем начали возводить более комфортные квартиры, в которых было предусмотрено создание обособленных помещений: ванная — за одной дверью, туалет — за другой.

Дело было не только в соблюдении элементарных гигиенических норм: использование унитаза сказывалось на состоянии умывальника, зубных щеток и полотенец — присутствовал риск попадания бактерий на эти предметы. Имелись и другие причины.

Комфорт

Правительство СССР начало учитывать личные интересы граждан. Значительно улучшился уровень проживания в отдельных квартирах. Многие помещения стали оснащаться и ванной, и туалетом.

Половое воспитание

Считается, что такое решение было принято отчасти из-за того, что в семьях подрастали разнополые дети. Раздельный санузел помогал блюсти советские традиции целомудрия и спокойно пользоваться правом на уединение без стеснения, пишет The Voice.

К концу лета россияне бросились скупать квартиры. Причиной стали резкие колебания на валютной бирже. Однако спешить с приобретением жилья сейчас точно не стоит.

Дело в том, что продавцы искусственно создают ажиотаж, уверяя клиентов, что скоро курс доллара взлетит до небес и квадратные метры в разы подорожают. Риелтор Константин Барсуков в беседе с «Федерал Пресс» пояснил, что на самом деле происходит на рынке недвижимости и стоит ли ждать обещанного повышения цен.

По его мнению, самые ходовые и недорогие квартиры разобрали еще в начале июня. На рынке остались невостребованные и дорогие варианты. И их стоимость накручивают дополнительно.

«Ипотечные ставки выросли, и продавцы говорят: "Смотрите, курс доллара растет, поэтому цены будут расти". Они кивают на то, что квартир дешевых не осталось. На фоне этих вещей делать какие-то нервозные движения абсолютно не нужно, потому что можно купить не пойми что», — говорит эксперт.

Оставшиеся месяцы лета Эммануил Виторган с семьей решил провести за рубежом. Вместе с женой Ириной Млодик и двумя их дочками 83-летний актер перебрался в Латвию.

В Юрмале у звезды кино давно есть дом в собственности. Поговаривали, что здание настолько старое, что является памятником архитектуры, поэтому перестраивать его строго запрещено.

Оказалось, что и внутри ремонт особняка оставляет желать лучшего. По крайней мере, интерьеры жилища на снимках Виторгана в соцсетях не восхитили его подписчиков.