Юрист Подъяблонский предупредил россиян о новых рисках покупки квартир у застройщиков

Юрист Глеб Подъяблонский выразил обеспокоенность по поводу отсутствия ответственности застройщиков в России за нарушение сроков сдачи объектов недвижимости.  Существующий мораторий защищает застройщиков от возможных наказаний и усложняет процесс взыскания компенсаций за задержки в строительстве.

Этот мораторий был введен во время пандемии для поддержки бизнеса и продолжает действовать. Подъяблонский также указал на то, что пока недвижимость не сдана в эксплуатацию, право собственности на квартиры у дольщиков отсутствует.

В контексте договоров долевого участия застройщик имеет обязательство передать жилье в собственность только после его окончательной сдачи. Имеются случаи, когда застройщики требуют доплаты за увеличенную площадь построенных квартир.

«То есть по большому счету, если вы подписываете договор долевого участия, вы должны понимать: это никоим образом не ваше жилье, вы к нему никакого отношения не имеете, прав вы там никаких не имеете. И, в общем-то, застройщик может сделать с вами все, что считает нужным», — объяснил эксперт.