Юрист Нигматуллина предупредила россиян об опасностях покупки доли квартиры

В ситуации, когда квартира приобретается несколькими людьми, вероятность возникновения конфликта между ними достаточно велика, объяснила юрист Ирина Нигматуллина. Высоки риски потратить лишние деньги в ситуации, того не предвещающей.

Для тех, кто планирует заниматься перепродажей приобретенной недвижимости, Ирина Нигматуллина предложила регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

«Если цель покупки квартиры — бизнес и перепродажа, покупателям можно оформить ИП. Дело в том, что налог при продаже будет ниже, чем у физлиц (6% вместо 13%). В то же время первый и самый очевидный риск при покупке доли в квартире — вероятность конфликта с партнером по сделке», — твердит эксперт.

Перед тем как вступить в долевую собственность, важно не только тщательно выбрать партнера, но и четко оговорить все условия сотрудничества, включая распределение долей. В случае желания одной из сторон выкупить долю другой, последняя может потребовать за нее повышенную цену.

Еще одним рисковым моментом Нигматуллина в интервью назвала претензии со стороны супругов участников сделки. Поскольку при приобретении имущества они автоматически получают на него права, их несогласие может нарушить предварительные договоренности.

Чтобы избежать подобных ситуаций, юрист советует заранее получить письменное разрешение от супругов на проведение подобных операций.