Цены

Генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин в интервью для РИАМО поделился своими наблюдениями о работоспособных моделях инвестиций в жилую недвижимость. Он утверждает, что одним из эффективных методов является срочный выкуп жилья.

Этот подход включает покупку квартиры по цене, ниже рыночной, с последующей быстрой перепродажей. Пысин отмечает, что такие возможности возникают, когда продавцу срочно нужны деньги.

Однако, по его словам, такие сделки встречаются нечасто, и размер скидки может сильно варьироваться в зависимости от конкретного случая. Пысин также предостерегает о возможных рисках: иногда трудно договориться о цене или объект может иметь юридические обременения.

Кроме того, эксперт рассказал о другой стратегии инвестирования, которая заключается в покупке больших нежилых помещений в жилых домах для последующего их деления на апартаменты.

После проведения коммуникаций и ремонта такие апартаменты продаются как отдельные единицы. Пысин указывает, что при правильном выборе объекта этот метод может принести до 45-50% прибыли в год.

Президент России Владимир Путин утвердил новый закон, который обеспечивает бесплатное размещение коммуникационных сетей в жилых домах и открывает доступ к ним для интернет-провайдеров. Несмотря на то что мера направлена на улучшение доступности услуг, аналитик Алексей Бойко из MForum Analytics выразил опасения, что стоимость проводного Интернета может увеличиться.

По мнению Бойко, введение этого закона может привести к повышению бюрократической нагрузки на интернет-провайдеров, поскольку им потребуется разработка новых проектов и приведение в соответствие с нормативами уже выполненных работ, что в свою очередь повлечет за собой необходимость дополнительных финансовых вложений.

«Не думаю, что проводной Интернет подешевеет в связи с законом, хорошо, если не подорожает. Для операторов прибавится бюрократическая работа, потому что нужно будет делать проекты, а также приводить в порядок всё сделанное ранее, а там много чего исправлять для соответствия нормативам. Для всего этого понадобятся дополнительные средства», — отметил эксперт.

Ввозимая из-за границы электроника, стала значительно дороже из-за наценки, связанной с таможенными платежами, которые не включены в первоначальную цену и оплачиваются отдельно при прохождении границы.

Например, к цене ноутбука Apple MacBook Air с чипом M2, составляющей 180,6 тыс. рублей, добавляется пошлина в размере около 26 тыс. рублей (около 15% от стоимости), сообщил Telegram-канал NN. С 1 апреля порог беспошлинного ввоза для физлиц был снижен с €1 тыс. до €200, что привело к появлению примерных расчётов пошлин на маркетплейсе Ozon для товаров дороже €200.

Размер пошлины зависит от превышения лимитов веса и стоимости: €2 за каждый килограмм превышения лимита веса или 15% от суммы превышения лимита стоимости. В случае превышения обоих лимитов применяется наибольший показатель. К таможенному платежу также добавляются комиссия таможенного брокера и таможенный сбор в размере 500 рублей.

В России с 1 апреля произошли значительные изменения в правилах продажи алкоголя и табачных изделий. Теперь за нелегальное производство и продажу табака и продуктов, содержащих никотин, предусмотрена уголовная ответственность, если это делается в крупных размерах. Это включает в себя штрафы до 1 миллиона рублей, принудительные работы или даже лишение свободы на срок до 3 лет.

Также усиливаются меры против так называемых «наливаек» — мест, где нелегально торгуют алкоголем. Теперь региональные власти могут запретить продажу пива и других слабоалкогольных напитков в подобных заведениях, а также ограничивать время их продажи в кафе и ресторанах, расположенных в жилых домах. Эти меры направлены на борьбу с ночным шумом и нарушением спокойствия жителей.

Уже в ноябре прошлого года в Госдуму был внесен законопроект, допускающий региональные запреты на розничную продажу пива и некоторых других напитков в «наливайках». Спикер Госдумы Вячеслав Володин подчеркивал важность решения этой проблемы, указывая на то, что такие заведения мешают жителям многоквартирных домов.

Кроме того, с марта в стране введена обязательность наличия лицензии на производство табачных изделий, что является частью усиленного контроля за этим рынком. А с сентября прошлого года начал работу электронный реестр лицензий на производство и оборот табачной продукции и продукции, содержащей никотин. Эти меры направлены на укрепление контроля за рынком и защиту потребителей от некачественной и нелегальной продукции.

В 2024 году грядет новая волна подорожания многих товаров в супермаркетах. Вот что нужно закупать уже сейчас, причем с хорошим запасом.

О том, что акцизы на алкоголь в ближайшее время вырастут, говорят уже давно. Однако на ценах на пиво и сорокаградусное спиртное это не скажется. А вот вино скоро смогут позволить себе только очень богатые люди.

«Парламентская газета» сообщает, что напиток будет считаться чуть ли не элитарным. Особенно это касается зарубежных марок. У россиян есть еще несколько месяцев, чтобы пополнить домашний бар.

Сети недорогих магазинов для дома ежедневно пользуются популярностью среди россиян. Там за довольно небольшие деньги покупатели могут выбрать товары для сада, бытовую химию, декор, предметы для авто, канцелярию и другое.

Но теперь у таких торговых точек, как FixPrice, появился убедительный конкурент на рынке. Эксперты уже считают, что часть потребителей перейдет в новые магазины под названием «Еще».

Такую сеть в России запустили владельцы «Детского мира». Торговые точки предусматривают огромный ассортимент — до 4 тысяч позиций, большая часть из которых не превышает по стоимости и 100 рублей.

Здесь можно найти и ручки, и вешалки, и игрушки, и лимонад, и средства для душа, и колготки, и даже легкий перекус. Более того, в «Еще» есть одежда и примерочные, где можно посмотреть вещи на себе, пишет автор Дзен-канала «Тихон Смирнов».

С начала года покупатели в магазинах отмечают рост цен на некоторые товары. Ощутимее всего повысилась стоимость курицы: в отдельных торговых точках прибавка составила до 20%. Причем отразилось это и на целых тушках, и на отдельных наборах бедер, крыльев или ножек.

В результате бюджетное мясо птицы грозит скоро оказаться не по карману большинству россиян. Однако в Минсельхозе уверяют, что до этого не дойдет.

Эксперты объясняют, что рост цен был связан с пиковым сезоном и возросшим спросом на продукт. Но ожидается, что уже осенью тенденция изменится и начнется снижение стоимости.

Кроме того, сейчас производители говорят о положительной динамике работы своих птицефабрик. Мяса будет заготовлено даже чуть больше, чем в прошлом году — порядка 4 млн тонн. Такие объемы также позволят удержать цены на курятину, пишет «ТАСС».

Извоз уже давно перестал быть роскошью для россиян. В крупных городах свои услуги предлагают многочисленные агрегаторы по довольно бюджетным расценкам.

Но оказалось, что есть определенные категории россиян, для которых любая поездка на такси будет стоить заведомо дороже, чем для остальных. И это зависит от модели смартфона, с которого происходит заказ.

В супермаркетах рекордно подорожало куриное мясо. Такими темпами оно скоро сравнится в цене с говядиной и свининой.

Если раньше куры и субпродукты считались дешевой альтернативой дорогим сортам, то теперь и на тушки птиц придется тратить намного больше. Как сообщает Forbes, средняя стоимость охлажденки выросла почти на 7% и составила в среднем 193 рубля за килограмм.

По данным Emeat, анализирующей ценнообразование на разные виды мяса, в крупных сетях куриная тушка стоит порядка 270 рублей за кило.

Такое беспрецедентное удорожание специалисты связывают с повышением цен на корма, ГСМ, оборудование и вспомогательные материалы для разведения и переработки.

Ряды товаров на прилавках магазинов так и привлекают к себе внимание яркими желтыми ценниками и большими надписями об акциях. На их фоне обычные белые стикеры с указанием стоимости продуктов теряются.

На самом деле желтый оттенок выбран маркетологами неспроста. Это хитрая уловка продавцов, которой торговые сети пользуются уже многие годы.

Благодаря подобному приему желтый цвет у покупателей начал ассоциироваться со свежими идеями и поступлениями новых товаров. В результате они даже не глядя берут с полок продукты под подобными ценниками.

В маркетинге это называется «покупательской слепотой», из которой можно извлечь пользу. Любители акций обычно не обращают внимание, что товар под белым ценником может обойтись им куда выгоднее, отмечает Дзен-канал «Тихон Смирнов».