Недвижимость

Для россиян стали доступны самые выгодные условия ипотечного кредита из возможных. Правда, щедрым предложением смогут воспользоваться далеко не все.

В одном из самых популярных банков России ввели новую льготную ипотеку, большинство критериев которой соответствуют дальневосточной — 15% стартового взноса, срок в 20 лет и не больше шести миллионов рублей. Различия лишь в ставке, зато — солидные.

«Мы запускаем ипотеку под 0,7%. Базовая ставка по программе составляет 2%», — заявил член правления ВТБ в рамках Восточного экономического форума.

Купить недвижимость на суперльготных условиях смогут лишь учителя Дальнего Востока, решившие оформить комплексное страхование.

«В рамках льготной программы на Дальнем Востоке можно купить квартиру в новостройке, квартиру или дом с участком на вторичном рынке в сельской местности», — уточнил «Интерфакс».

За Иосифом Сталиным при жизни числилось не меньше 20 дач, но до наших дней «дожили» далеко не все. На полуразрушенную усадьбу в Подмосковье, например, без дрожи не взглянешь, однако владельцы хотят выручить за нее почти полмиллиарда рублей.

Уже 3 ноября имение получит нового хозяина на аукционе, начальная ставка — 403,5 миллиона рублей. И домовладельцу, похоже, придется вложить не меньше денег на приведение дома в нормальный вид.

С 2004 года некогда роскошная правительственная дача «Липки-Алексеевское» закрыта на реконструкцию — до этого там располагался реабилитационный центр. Как показал YouTube-блогер Александр Королев, восстановить особняк за 20 лет так и не смогли.

Атмосферные кадры изнутри и снаружи здания напоминают сцены из фильмов ужасов.

Заросшие палисадники, раскрошенный причал, облупленные стены, лохмотья обоев с потолка, выбитые окна, перепачканные чернилами кровати с разбросанным постельным бельем, одинокие мягкие игрушки, окосевшие картины, гулкое эхо, перепачканные зеркала — мороз по коже.

В 12 минутах ходьбы от московского метро «Боровицкая» расположилась квартира, изнутри похожая на особняк британского монарха. И королевский здесь не только интерьер, но и ценник.

В 3,95 миллиарда рублей потенциальному покупателю обойдутся апартаменты в ЖК «Золотой» на Софийской набережной. При этом пентхаус на девять комнат с видом на Кремль и Успенский собор можно даже взять в ипотеку.

Судя по порталу Cian, при оформлении ипотечного кредита на 30 лет и без первоначального взноса домовладельцу придется ежемесячно отдавать из своего кармана не меньше 20 миллионов рублей.

За такие деньжищи хозяин квартиры в 870 квадратов получает пять уборных, три спальни с рабочими кабинетами, семь гардеробных, две просторных террасы и даже небольшой личный сад. Но и это, конечно же, еще не все.

«Собственный парковочный бокс на пять машино-мест, персональный лифт, ведущий из паркинга на каждый из этажей особняка.

Уютная приватная терраса и балкон с уникальными панорамами Москвы: башни Кремля, Успенский собор, храм Христа Спасителя, благоустроенная Софийская набережная», — нахваливают свой объект продавцы.

Рынок нового жилья в крупных городах страны неуклонно растет. Бывшие пустыри на глазах превращаются в современные комплексы с квартирами.

Однако далеко не все россияне ищут недвижимость в новостройках. Некоторые из них принципиально выбирают «вторичку», чтобы не стать жертвами хитростей застройщиков.

Больше всего сомнений вызывает активная реклама компаний, которые все чаще используют термины «евротрешка» или «евродвушка». В реальности же такие квартиры имеют на одно помещение меньше.

Например, «евротрешка» — это фактически двухкомнатная квартира с большой кухней. Причем жилые пространства в таких вариантах очень скромные: спальни едва превышают 10 квадратных метров.

А общая площадь «евродвушки» и вовсе иногда равна 33 квадратам. Раньше подобный метраж имела типичная однокомнатная квартира в домах прежней застройки, пишет Дзен-канал «Дракон старой гвардии».

Потенциальных покупателей жилья предупредили о скрытой опасности. Вот какой тип квартир точно не стоит покупать, каким бы хорошим ни был ремонт и дизайн.

Речь о вариантах с неузаконенной перепланировкой. Да, они выглядят интереснее, чем стандартные, и иногда продаются по завышенной цене именно из-за необычного расположения комнат, присоединенных к жилой площади лоджий и остальных фишек.

Но тут есть громадный подводный камень, который даст о себе знать сразу, как только вы станете собственником. Ближайший визит газовщиков или сотрудников коммунальных служб принесет вам проблемы.

Несоответствие плана квартиры с реальным расположением комнат карается внушительным штрафом, напомнил в беседе с «Парламентской газетой» депутат Госдумы Никита Чаплин.

Но и это еще не самое страшное. Вас могут заставить своими силами приводить квартиру в ее изначальный вид, то есть возводить разрушенные стены, ставить новые перегородки в положенных местах и отделять балкон от общей площади.

Данил Плужников без малого два года не мог добиться справедливости от властей родного города. У страдающего от дисплазии музыканта уже начали опускаться руки, пока на выручку не пришел его наставник по «Голосу».

Еще семь лет назад, сразу после триумфа в третьем «детском» сезоне шоу, 110-сантиметровому певцу и его матери мэр Сочи пообещал подарить новую квартиру — условия жизни в старой были хуже некуда. Но к 2018 году семья победителя так никуда и не переехала.

И только после того, как в скандал вмешался Дима Билан, вставший горой за своего подопечного и публично заявивший о несправедливости, ситуация наконец сдвинулась с мертвой точки.

Сочинские власти при этом уверяли, что у такой задержки были весомые причины.

«Дом, в котором находится обещанная квартира, — это новостройка, и до недавнего времени шел процесс его ввода в эксплуатацию.

Теперь дом введен, в ближайшее время документы будут окончательно оформлены, и квартира будет предоставлена», — цитировали администрацию на портале Vokrug, уточняя, что через несколько дней талантливый артист действительно получил недвижимость.

У молодых семей, собравшихся купить свое первое личное жилье, осталось не так уж и много времени, чтобы успеть хоть немного сэкономить. Улетевший к небесам курс доллара все-таки сделал свое темное дело.

Уже к осени от привычных ставок по всем ипотекам останутся лишь старые рекламные билборды. Экономист Александр Сафонов в беседе с порталом BLITZ+ заверил, что виной всему — не только проблемы с рублем, но и решение Центробанка.

«Ипотека точно подорожает в связи с тем, что ставка рефинансирования Центрального банка выросла на 3,5%», — объяснил специалист, уточняя, что вырастет стоимость вообще всех кредитов.

Речь идет о покупке не только недвижимости, но и новых автомобилей, заявил эксперт, назвав ориентировочную «вилку» подорожания — переплачивать придется сотни тысяч рублей.

«Все кредиты потребительские. Минимум на 2-3,5 процента», — резюмировал Сафонов.

Россиянам, собравшимся до конца года обзавестись новой квартирой, пора поторопиться. Уже через несколько месяцев переплатить придется сотни тысяч рублей.

До конца 2023 года ценники квартир в новостройках по всей стране взлетят до небес, заявил доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Плеханова Дмитрий Осянин.

Речь идет минимум о 8-10 процентах подорожания, причем сказать «спасибо» за такие перемены можно Центробанку. Повышение ключевой ставки до 12% годовых неумолимо приведет к увеличению спроса на льготные ипотеки, считает специалист по недвижимости.

В то же время уже в октябре из-за ограничительных мер ЦБ ситуация может стабилизироваться, заявил эксперт РИА Новости, уточнив, что ипотеки так или иначе дешевле не станут.

«Ставки на рыночных условиях на данный вид жилья из-за повышения ключевой ставки могут увеличиться максимум до 15-16%».

При выборе квартиры для покупки нужно обращать внимание не только на планировку и качество отделки, но и на еще один важный фактор. Почему-то многие упускают его из виду, и совершенно зря.

Астролог Александра Харрис в беседе с порталом «Слово и дело» пояснила, что номер жилища оказывает мощное воздействие на его владельцев. От него зачастую зависит, будут ли они жить в мире или погрязнут в конфликтах, разбогатеют или накопят долгов.

Эксперт настоятельно не рекомендует выбирать квартиры с номерами «2» и «11» (в сумме 1 и 1 тоже дает двойку). Как правило, за дверью с такими цифрами будут царить нездоровые отношения. Бесконечные подозрения, ревность и обиды в итоге приведут к роковым последствиям, вплоть до разрыва.

К концу лета россияне бросились скупать квартиры. Причиной стали резкие колебания на валютной бирже. Однако спешить с приобретением жилья сейчас точно не стоит.

Дело в том, что продавцы искусственно создают ажиотаж, уверяя клиентов, что скоро курс доллара взлетит до небес и квадратные метры в разы подорожают. Риелтор Константин Барсуков в беседе с «Федерал Пресс» пояснил, что на самом деле происходит на рынке недвижимости и стоит ли ждать обещанного повышения цен.

По его мнению, самые ходовые и недорогие квартиры разобрали еще в начале июня. На рынке остались невостребованные и дорогие варианты. И их стоимость накручивают дополнительно.

«Ипотечные ставки выросли, и продавцы говорят: "Смотрите, курс доллара растет, поэтому цены будут расти". Они кивают на то, что квартир дешевых не осталось. На фоне этих вещей делать какие-то нервозные движения абсолютно не нужно, потому что можно купить не пойми что», — говорит эксперт.