Аренда квартир

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута поделился рекомендациями по успешной сдаче квартиры в аренду, обратив внимание на необходимость обновления интерьера и тщательной подготовки жилья. По словам эксперта, первоначальным шагом должно стать освобождение помещения от личных предметов и замена устаревшей мебели на более современную и экономичную, что существенно повысит привлекательность квартиры для потенциальных арендаторов.

Ракута также акцентирует внимание на значении генеральной уборки и, при необходимости, косметического ремонта, включая обновление обоев и покраску, что придаст жилью свежий и ухоженный вид. Размещение подробного объявления с планировкой и видеообзором квартиры увеличит шансы на нахождение надежных арендаторов.

Следующий совет брокера касается выбора арендаторов: Ракута предлагает отдавать предпочтение без маленьких детей и домашних животных, чтобы избежать повреждения жилья. Специалист подчеркивает важность заключения договора аренды и сбора паспортных данных всех жильцов, а также регулярных визитов к арендаторам для проверки состояния квартиры.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев выдал анализ причин значительного роста цен на аренду жилья в России, отметив среднее увеличение стоимости на 16% за последний год.

Сезонность рынка недвижимости выступает одним из ключевых факторов этого явления, особенно в крупных городах, где осенний период сопровождается повышенным спросом и, соответственно, ценами на аренду из-за миграции студентов и работников, объяснил специалист на радио «Комсомольская правда»

Помимо сезонного фактора, в росте арендных ставок значительную роль играет инфляция, достигшая высоких показателей в прошлом году. Высокие ставки по ипотеке, по словам Апрелева, также сдерживают спрос на покупку жилья, вынуждая потенциальных покупателей отложить приобретение собственных квадратных метров и выбрать аренду.

Эксперт отмечает, что текущие ипотечные ставки в размере 18% делают приобретение недвижимости в кредит недоступным для многих, что ведет к увеличению числа арендаторов и поддерживает высокие цены на арендное жилье.

С 3 апреля в России начал действовать новый закон, касающийся посуточной аренды недвижимости. Теперь владельцам квартир, сдающихся на короткий срок, необходимо принимать во внимание интересы соседей и соблюдать установленные нормы по содержанию общедомового имущества.

Нарушение этих правил может привести к судебным искам со стороны других жителей дома. Значительным изменением стало требование о наличии индивидуальных счетчиков для учета расхода электроэнергии, воды и газа в арендуемых помещениях.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что это мера направлена на защиту прав соседей, ранее несправедливо несших дополнительные расходы из-за увеличенного потребления коммунальных ресурсов арендаторами.

Такие изменения призваны привести к более справедливому распределению платежей за коммунальные услуги в многоквартирных домах. Этот шаг последовал за наблюдавшимся значительным ростом стоимости аренды малогабаритных квартир в последнее время, подчеркивая необходимость регулирования рынка посуточной аренды для защиты интересов всех участников жилищных отношений.

Регулярная неуплата за арендуемое жилье может вылиться в большие неприятности. Причем отомстить может сам хозяин квартиры, если ему надоест халатное поведение жильца.

Мужчина, который сдавал комнату парню, никак не мог добиться от него денег. Однажды он заметил, что арендатор покупает дорогие журналы эротического содержания. Пачка обходится ему в половину ежемесячного платежа за жилье.

Тогда владелец решил проучить наглеца. Он нарисовал на интимных местах моделей из глянца одежду. Кому-то прикрыл срам платьем, а кому-то и бабушкиными панталонами, признается он в Reddit.

Неизвестно, подвигло ли это жильца одуматься и заплатить за комнату, но моральное удовлетворение хозяин получил по полной программе.

Крайне тревожная ситуация складывается в стране на рынке недвижимости. На сей раз эксперты заговорили о беспрецедентном повышении стоимости арендного жилья.

Спрос на съемные квартиры традиционно вырастает летом, и логично, что к сентябрю предложений становится меньше. А оставшиеся в наличии дорожают. Но в этом году случай особый.

Повышение ставок по ипотеке тоже сыграло свою роль. Желающие купить жилье в кредит предпочитают либо пока отложить приобретение, либо берут квартиры в новостройках без ремонта. А значит, пока им придется арендовать, чтобы переждать непростой период. Увеличение спроса в ближайшем будущем грозит перерасти в дефицит.

«Известия» сообщают, что стоимость аренды в регионах в среднем выросла уже на 3%. И это явно не предел.

На фоне новостей о дефиците арендного жилья в России и, как следствие, повышения цен на съемные квартиры многие впали в уныние. Ведь теоретически арендодатели могут увеличить стоимость для тех, кто уже живет на их квадратных метрах.

Однако самовольно менять размер оплаты хозяева апартаментов не могут. Главное, чтобы был договор, в котором указаны подобные моменты. Увы, не все при заселении требуют эту важную бумажку у владельца.

Риэлтор Татьяна Вавилова в беседе с порталом BLITZ+ пояснила, как можно наказать нерадивого арендодателя, который увеличил цену, не обсудив это с жильцами.

«Арендодатель не имеет права увеличивать аренду в рамках договора только после его истечения. Как правило, в договоре указывается штраф, если арендодатель изменяет условия договора».

Цены на аренду квартир в России подскочили резко и значительно. Жильцам приходится выскребать из кошельков последнее, чтобы не оказаться на улице. Однако один способ бороться с обнаглевшими владельцами квартир все же есть.

Депутат Госдумы Светлана Бессараб в беседе с порталом BLITZ+ пояснила, что рынок аренды никак не регулируется государством. То есть фактически хозяин жилья может устанавливать любую цену за месяц или сутки.

Но иногда стремление получить повышенную прибыль со сдачи квадратных метров оборачивается для дельцов печально. Так, многие из них не платят налоги, что является незаконным. И сообщить об этом можно в ИФНС.

«Регулировать рынок аренды невозможно. Ведь сдается не муниципальное, а частное жилье. К тому же оно у нас считается неприкосновенным. Но бывает, что "добрые" соседи рассказывают налоговым органам, что человек занимается деятельностью по извлечению дохода, не уплачивая налоги.

После проверки придется оплачивать 13%, что достаточно серьезно», — говорит парламентарий.

Баснословные траты на аренду недвижимости совсем скоро могут кануть в Лету. Разоряться на жилье россиянам не придется — если власти, конечно, поддержат идею ЛДПР.

В Совете Федерации предложили выплачивать молодым семьям затраченные на аренду средства. Елена Афанасьева уверена, что это поможет парам и родителям-одиночкам накопить на первый взнос по ипотеке.

Конституционный суд решил «прикрыть лавочку» любителей сдавать квартиры посуточно. Управу на зарвавшихся россиян нашли в два счета.

Речь идет об арендодателях, квартиросъемщики которых слишком сильно шумят, указано на сайте Роспотребнадзора. Одному из таких мужчин категорически запретили заниматься сдачей собственных апартаментов.

Россияне всегда стремятся обзавестись собственным жильем, пусть даже самым скромным и в ипотеку. В Германии же люди до старости лет кочуют по съемным квартирам и ничего зазорного в этом не видят.

На то есть веские причины. Во-первых, так выходит гораздо дешевле.